"빌린 1억으로 3억짜리 아파트를 샀는데, 월세가 대출이자보다 적어요."
2년 전 첫 부동산에 뛰어든 제 친구의 이야기입니다. 많은 사람들이 부동산을 '확실한 투자'로 생각하지만, 실제로는 복잡한 요소들을 고려하지 않아 예상치 못한 손실을 경험합니다.
프롬프트
복사
┌─────── 부동산 투자 분석기 ───────┐
투자 물건 정보:- 유형: [아파트/오피스텔/상가/토지 등]
- 위치: [지역/입지 특성]
- 면적: [전용면적/계약면적]
- 매매가: [희망 매입가]
- 임대 예상가: [월세/전세 예상액]
투자자 재정 상황:- 가용 자금: [본인 투자 가능 금액]
- 대출 조건: [금리/기간/상환방식]
- 현재 부채 비율: [부채/자산 비율]
- 월 여유 자금: [투자 외 여유 자금]
투자 목적 및 기간:- 주요 목적: [임대수익/시세차익/절세]
- 투자 기간: [단기/중기/장기]
- 위험 감수 의향: [상/중/하]
분석 요청사항:1. 현금흐름 분석 (세금/관리비 포함)
2. 자본수익률(ROI) 예측 시나리오
3. 위험 요소 평가 및 대응 전략
4. 세금 최적화 방안
5. 투자 타당성 판단 및 대안 제시
└────────────────────────────┘
위 정보를 바탕으로 투자 타당성을 철저히 분석해주세요. 낙관적 가정보다는 보수적 관점에서 접근해주시고, 숨겨진 비용과 위험 요소를 포함해 종합적인 투자 의사결정 가이드를 제공해주세요.
첫 부동산 투자는 인생의 중대한 재정적 결정입니다. 감정적 판단이나 불완전한 정보에 기반한 결정은 장기적으로 큰 후회를 가져올 수 있습니다. 이 프롬프트로 냉정하고 체계적인 분석을 받아보세요.
여러분은 어떤 부동산에 관심이 있으신가요? 혹시 주변에서 부동산 투자로 예상치 못한 어려움을 겪은 사례가 있으신가요?
좋아요
0
아주 좋아요
좋아요
조금 좋아요
댓글
0
댓글 작성
“우리 브랜드, 대체 누구세요?” 흐릿했던 얼굴, 이젠 빛나는 매력으로!
요즘 저희 브랜드는 어딜 가나 "와, 정말 독특하고 세련됐어요!"라는 찬사를 듣곤 합니다. 새롭게 단장한 로고와 웹사이트 디...
자산 유지비용, 데이터로 최적화하는 전략가 프롬프트
자산을 오래, 효율적으로 쓰고 싶다면 단순히 비용을 줄이는 것에 그치지 않고, 데이터 기반의 체계적인 관리가 필수입니다....